Erfolgreiches Geschäftsjahr in herausfordernden Zeiten

Die Hochtaunusbau kann ihren wirtschaftlich erfolgreichen Kurs – trotz veränderter Rahmenbedingungen – weiterhin fortsetzen. Dies war ein zentrales Ergebnis der Vertreterversammlung Ende Juni 2023 im Bad Homburger Kurhaus. Vorstand Dr. Sven Groth informierte gemeinsam mit dem Aufsichtsrat die Vertreterinnen und Vertreter über die Entwicklung des Unternehmens im zurückliegenden Geschäftsjahr. Aufgrund des deutlich positiven Jahresüberschusses in Höhe von 2,9 Millionen Euro konnte die Versammlung auch dieses Mal die Ausschüttung einer Dividende in Höhe von drei Prozent beschließen. Die durchschnittliche Nettokaltmiete der Genossenschaft bewegt sich mit 7,50 Euro weiter deutlich unter Marktniveau.

Gleichzeitig sensibilisierte Dr. Groth die Anwesenden für die veränderten Bedingungen, in denen sich Wohnungsunternehmen in ganz Deutschland derzeit befinden. Die Nachwirkungen der Corona-Pandemie, der Krieg in der Ukraine und weitere Faktoren haben zu immensen Kostensteigerungen geführt. Dies merkt jeder einzelne Verbraucher beim Einkaufen; die hohe Inflation und die gestiegenen Energiepreise und Baukosten wirken sich jedoch auch unmittelbar auf die wirtschaftliche Tätigkeit der Genossenschaft aus. Allein im Geschäftsjahr 2022 sind die Baukosten um 16,4 Prozent gestiegen. Das war der höchste Anstieg der Baupreise seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 1950. Zusammen mit der Vorjahres-Preissteigerung um 9,1 Prozent sind die Kosten für das Bauen somit in nur zwei Jahren um rund 25 Prozent gestiegen. Hinzu kommen veränderte Rahmenbedingungen bei der Finanzierung von Projekten. Lagen die Bauzinsen Anfang 2022 noch bei rund 1 Prozent, sind diese im Jahresverlauf auf 3,9 Prozent gestiegen. Dass die Hochtaunusbau trotz dieser schwierigen Gesamtlage weiterhin positive Ergebnisse erzielen kann, zeigt die gute Aufstellung und das hohe Engagement aller Beteiligten, so Vorstand Dr. Groth. Er dankte im Rahmen der Versammlung dem Aufsichtsrat, den Vertreterinnen und Vertretern sowie den Mitarbeitenden der Geschäftsstelle für die gute Arbeit im zurückliegenden Geschäftsjahr. Dank des großen Engagements werde es auch in Zukunft gelingen, das Unternehmen auf seinem positiven Kurs zu halten und den Mitgliedern weiterhin attraktiven Wohnraum zu fairen Mieten anbieten zu können.